摘要：当前房地产市场出现老破小遭弃，好房子试点疯抢的现象。好房子的高得房率超过100%，其原因是多方面的。随着消费者对居住品质的要求提高，对房屋质量、设计、配套设施等要求更加严格；好房子具有较高的投资价值，吸引了购房者的目光。政策、市场供求关系等因素也起到一定影响。房地产市场应关注消费者需求，提升房屋品质，以满足购房者需求。

本文目录导读：

1. 老破小遭弃的现象分析
2. 好房子试点疯抢的现象解读
3. 好房子得房率超100%的原因探究

近年来，随着房地产市场的持续繁荣与变化，“老破小遭弃，好房子试点疯抢”的现象愈发引人关注，在此背景下，我们不禁要问：这一现象背后的原因是什么？好房子的定义是什么？为何好房子的得房率普遍超过100%？本文将从多个角度探究这一问题。

老破小遭弃的现象分析

“老破小”指的是老旧、破旧、面积较小的住宅，这类住宅由于年代久远，设计落后，居住环境较差，难以满足现代人的生活需求，随着城市化的进程和居民生活水平的提高，人们对居住品质的要求越来越高，导致老破小的市场价值逐渐降低，许多人选择放弃老破小，转而寻求品质更高、环境更好的住宅。

好房子试点疯抢的现象解读

“好房子试点疯抢”则反映了市场对优质住宅的强烈需求，什么是好房子呢？好房子指的是设计合理、品质优良、环境舒适、配套设施完善的住宅，这类住宅能够满足现代人的生活需求，提高生活品质，当市场上出现这样的住宅时，由于供不应求，往往会引起抢购热潮，甚至出现得房率超过100%的现象。

好房子得房率超100%的原因探究

1、市场需求旺盛：随着居民生活水平的提高，人们对居住品质的要求越来越高，优质住宅能够满足人们对生活品质的追求，因此市场需求旺盛，导致得房率居高不下。

2、供给不足：相对于市场需求，优质住宅的供给相对较少，开发商在有限的土地资源中，努力打造高品质住宅，以满足市场需求，由于供给不足，导致得房率超过100%。

3、投资价值：优质住宅不仅具有居住价值，还具有投资价值，许多购房者购买优质住宅，不仅是为了自住，还是为了投资，以期获得更高的回报，这种投资需求也推动了得房率的上升。

4、宣传推广：开发商在推出优质住宅时，往往会进行大量的宣传推广，吸引潜在购房者关注，这种宣传推广效应，也会在一定程度上推动得房率的上升。

“老破小遭弃，好房子试点疯抢”的现象是房地产市场发展的必然结果，随着居民生活水平的提高，人们对居住品质的要求越来越高，对优质住宅的需求也越来越旺盛，而供给不足、投资价值、宣传推广等因素，也推动了得房率的上升。

为了缓解这一现象，政府应加强宏观调控，增加土地供应，鼓励开发商建设更多优质住宅，以满足市场需求，还应加强市场监管，防止市场泡沫的产生，开发商也应努力提高住宅品质，打造更多符合市场需求的好房子。

1、政策支持：政府应出台相关政策，鼓励开发商建设更多优质住宅，以满足市场需求。

2、市场监管：加强市场监管，防止市场泡沫的产生，确保市场健康发展。

3、宣传推广：加强房地产市场的信息披露，让购房者充分了解市场动态，避免盲目抢购。

4、多元化供应：增加土地供应的多样性，鼓励开发商建设不同类型的住宅，以满足不同层次的消费需求。

“老破小遭弃，好房子试点疯抢”的现象是房地产市场发展的必然结果，我们应理性看待这一现象，从多个角度探究其原因，并采取相应的措施，促进房地产市场的健康发展。